衡水新建商品房“交房即交証”

“沒想到這麼快就拿到了房產証，及時解決了孩子上學落戶難題。”日前，在衡水市新建商品房“交房即交証”試點暨頒証儀式上，衡水天正御龍灣小區購房戶邵巧雲接過不動產權証，喜悅之情溢於言表。

一本不動產權証，與購房者落戶、房屋抵押貸款、子女上學等息息相關。“過去購買商品房，經常面臨開發商交房后，少則幾個月、多則幾年也辦不了不動產權証的情況，就算住進新房心裡也不踏實。”住權與產權的不同步，給一些購房戶帶來困擾。

為解決不動產登記耗時長、辦証難、辦証慢等突出問題，衡水市完善了不動產登記運行模式，優化消防驗收、規劃核實、不動產測繪、首次登記等審批事項，強化並聯審批機制，進一步縮減辦理不動產權証時限，創新性提出新建商品房“交房即交証”新模式。

“交房即交証”是指驗收合格、完成建設工程竣工驗收備案、相關稅費全部繳清的新建商品房項目，由房地產開發企業代辦購房者不動產權証，以購房合同約定的交房期限，將交房標准直接提升為在房屋交付使用的同時，向購房者直接交付個人商品房不動產權証。“業主在拿到新房鑰匙的同時領取不動產權証，既保障了業主居住權和產權的同步實現，更有利於房地產市場健康發展。”衡水市行政審批局局長賈儀雲說。

在當天的頒証儀式上，首批49位業主拿到了不動產權証。今年，該市在推行試點基礎上，將進一步完善實施方案和改革措施，全面實施新建商品房“交房即交証”，並將“交房即交証”納入新建商品房建設用地出讓條件、納入房地產開發企業主體責任。以“強化監管、信息共享、聯合懲戒”為抓手，明確土地供應、房屋預售、聯合驗收、不動產登記和“交房即交証”等各階段責任，創優審批流程和壓減不動產登記時限，扎實推動“交房即交証”舉措落在實處。（記者焦磊）