河北高碑店：未来的房子 全新的体验

推动高质量发展调研行

未来的房子 全新的体验

——“被动房”建设的高碑店实践

被动式超低能耗建筑，俗称“被动房”，是起源于德国的一种全新绿色建筑。随着绿色建筑理念的不断兴起，我国“被动房”逐渐从概念走进现实。

去年9月，世界体量最大的“被动房”项目——高碑店列车新城项目首批住宅竣工交付，开启了人们对这种“未来建筑”的新期待。

相比传统建筑，“被动房”有啥独特优势？如何更大范围推广应用？近日，记者走进环京节点城市高碑店市，体验“被动房”的魅力。

不用暖气和空调，比传统建筑节能九成以上

未来的房子长啥样？在高碑店市列车新城小区，外表看，这里的房子与一般建筑没有多大区别，然而置身其中，立即体验到了不一样——仿佛从闹市到山中，世界一下子变安静了。

“当初冲着节能降耗买的‘被动房’，没想到还有意外之喜。”市民时玉芳说，去年冬天她家搬入列车新城小区，对于新家的“静”，起初还挺不习惯，后来慢慢就喜欢上了，“孩子正上初三，复习任务重，老人年纪大了，睡眠不好，他们都很享受这里超安静的环境。”

除了隔音，“被动房”最大的优势在于节能降耗。时玉芳算了一笔经济账，过去她家住100平方米的普通房子，每年需要缴纳采暖费2000元左右。搬进180平方米的“被动房”后，冬天不用暖气，夏天不用空调，屋内一年四季维持23摄氏度左右的温度，初步估算，每年可省下两三千元。

“被动房”冬暖夏凉的秘诀在哪里？

“‘被动房’的基本原理，就是通过集成应用优良的保温系统、创新的门窗技术、高效的新风系统，最大限度地减少建筑物的热量损失，能够比传统建筑节能九成以上。”奥润顺达集团项目总监林少中说。

2017年，奥润顺达集团与龙湖集团合作开发了世界体量最大的“被动房”项目列车新城小区，总建筑面积120万平方米，一期40万平方米已竣工交付。该项目成功入选国家重点研发计划“近零能耗建筑技术体系及关键技术开发”签约示范项目，并获得了PHI国际认证。

记者注意到，“被动房”的墙体和窗户要比一般住宅厚，并且窗户是挂在墙体外侧的。

“‘被动房’处处是黑科技。”林少中介绍，这里的墙体外立面采用特殊保温材料石墨聚苯板进行覆盖，外窗采用三层双中空玻璃工艺，设置了隔汽膜和透气膜，相当于给房子穿了一层厚棉袄，充分阻隔冷热交换，降低了外部环境对室温的影响。

“被动房”气密性相当好，即使呆久了依旧呼吸舒畅，一点也不憋闷。这是咋回事？

指着卫生间天花板上悬挂的银白色滚筒形状的设备，林少中揭开了谜底：“这是被誉为‘被动房心脏’的环境一体机，可通过智能化控制送风换气、高效率回收室内热量、多重过滤净化除霾，使室内保持空气新鲜、恒温恒湿的状态。”

“被动房”的兴起，开启了绿色健康人居新模式。林少中介绍，为给列车新城小区居民提供更好的居住体验，他们植入海绵社区理念，通过雨水回收、生态修复、智能化系统技术等绿色节能技术的创新应用，打造中国首个百万平方米超低能耗建筑示范社区。

打破技术和市场壁垒，争当“被动房”示范推广排头兵

4月下旬，高碑店“被动房”项目迎来石家庄、唐山等地的客户参观考察。

“尽管‘被动房’具有很多独特优势，但它毕竟是新生事物，国内认知度较低，愿意参与开发和配套的企业较少。”一家客户代表坦言，当前国内“被动房”产业链尚不完善，一些关键材料依赖进口，抬高了“被动房”的建设门槛。

在发达国家，“被动房”产业体系相当成熟，平均成本一般高于普通住宅3%-8%。而我国目前启用的“被动房”示范项目，建造成本大多高于普通住宅10%以上。

“‘被动房’建设呼唤本土化创新。”奥润顺达集团副总裁邓滨涛讲了一个故事。8年前，他们在德国第一次体验冬暖夏凉的“被动房”时，深受震撼，决心把这项绿色建筑技术引进中国。但当他们尝试建设“被动房”时，却发现困难重重。德国“被动房”以单体别墅为主，而国内住宅多为多层和高层建筑，德国人习惯油烟更少的烹调，而国内的人们倾向于高油烟的煎炒烹炸，这些对“被动房”建设运行带来更大挑战。他们建设首座被动式专家公寓时，陆续攻克了100多项技术难题，才使项目达到预期效果。

通过强化技术创新，推动“被动房”技术与太阳能、智能控制等技术的融合应用，奥润顺达集团开发了节能型、产能型、智慧型等六种类型的“被动房”，满足了人们多元化的居住需求。

“只有打破技术和市场壁障，加速规模化发展，完善产业链支持，‘被动房’才能真正走进市民生活。”高碑店市委常委、常务副市长张卫强说。

多年前，该市抓住“被动房”在全球加速普及的机遇，在建筑节能领域加强与国内外科研机构和企业合作，先后有国家住宅体验中心、绿色智慧建筑示范中心等10个“被动房”项目竣工投用，累计取得科研成果1000多项。

2019年，被誉为“世界建筑节能领域奥林匹克”的第23届国际被动房大会首次走出欧洲，在高碑店举行，极大提升了高碑店“被动房”产业的知名度。

随着国家和我省关于“被动房”的规划、标准和扶持措施不断加码，石家庄、唐山等地纷纷发展“被动房”产业。

高碑店市也动作频频。“坚持国际视野、国际标准、面向未来，建设中国‘绿建之都’”。今年3月，高碑店市出台《国际绿色建筑产业基地空间规划》《被动式超低能耗建筑发展规划》《支持被动式超低能耗产业发展的意见》，以强链、补链、延链为基础，面向全球绿色建筑领域领军企业招商，建设集研发、制造、会展、培训、商务等功能为一体的国际绿色建筑产业基地。

作为高碑店市打造“绿建之都”的一号工程，国家建筑节能技术国际创新园基地项目已开始开工建设，大型机械设备来回运转，呈现出一派热火朝天的场景。按照规划，到2022年，这里将崛起一座绿色建筑材料产业新高地，“被动房”制造业及相关产业规模将达到100亿元、建筑施工和服务业规模达到50亿元。

“发挥奥润顺达集团龙头作用，推出更多具有示范效应的样板工程，争当国内‘被动房’示范推广的排头兵，努力打造‘被动房’产业的制高点。”张卫强说，高碑店市已制定初步规划，以奥润顺达集团为龙头，以高碑店列车新城小区为样板，在城市社区和农村布局的效率更高、成本更低的装配式“被动房”示范项目，预计下半年即可动工。（记者贡宪云）