河北高碑店：未來的房子 全新的體驗

推動高質量發展調研行

未來的房子 全新的體驗

——“被動房”建設的高碑店實踐

被動式超低能耗建筑，俗稱“被動房”，是起源於德國的一種全新綠色建筑。隨著綠色建筑理念的不斷興起，我國“被動房”逐漸從概念走進現實。

去年9月，世界體量最大的“被動房”項目——高碑店列車新城項目首批住宅竣工交付，開啟了人們對這種“未來建筑”的新期待。

相比傳統建筑，“被動房”有啥獨特優勢？如何更大范圍推廣應用？近日，記者走進環京節點城市高碑店市，體驗“被動房”的魅力。

不用暖氣和空調，比傳統建筑節能九成以上

未來的房子長啥樣？在高碑店市列車新城小區，外表看，這裡的房子與一般建筑沒有多大區別，然而置身其中，立即體驗到了不一樣——仿佛從鬧市到山中，世界一下子變安靜了。

“當初沖著節能降耗買的‘被動房’，沒想到還有意外之喜。”市民時玉芳說，去年冬天她家搬入列車新城小區，對於新家的“靜”，起初還挺不習慣，后來慢慢就喜歡上了，“孩子正上初三，復習任務重，老人年紀大了，睡眠不好，他們都很享受這裡超安靜的環境。”

除了隔音，“被動房”最大的優勢在於節能降耗。時玉芳算了一筆經濟賬，過去她家住100平方米的普通房子，每年需要繳納採暖費2000元左右。搬進180平方米的“被動房”后，冬天不用暖氣，夏天不用空調，屋內一年四季維持23攝氏度左右的溫度，初步估算，每年可省下兩三千元。

“被動房”冬暖夏涼的秘訣在哪裡？

“‘被動房’的基本原理，就是通過集成應用優良的保溫系統、創新的門窗技術、高效的新風系統，最大限度地減少建筑物的熱量損失，能夠比傳統建筑節能九成以上。”奧潤順達集團項目總監林少中說。

2017年，奧潤順達集團與龍湖集團合作開發了世界體量最大的“被動房”項目列車新城小區，總建筑面積120萬平方米，一期40萬平方米已竣工交付。該項目成功入選國家重點研發計劃“近零能耗建筑技術體系及關鍵技術開發”簽約示范項目，並獲得了PHI國際認証。

記者注意到，“被動房”的牆體和窗戶要比一般住宅厚，並且窗戶是挂在牆體外側的。

“‘被動房’處處是黑科技。”林少中介紹，這裡的牆體外立面採用特殊保溫材料石墨聚苯板進行覆蓋，外窗採用三層雙中空玻璃工藝，設置了隔汽膜和透氣膜，相當於給房子穿了一層厚棉襖，充分阻隔冷熱交換，降低了外部環境對室溫的影響。

“被動房”氣密性相當好，即使呆久了依舊呼吸舒暢，一點也不憋悶。這是咋回事？

指著衛生間天花板上懸挂的銀白色滾筒形狀的設備，林少中揭開了謎底：“這是被譽為‘被動房心臟’的環境一體機，可通過智能化控制送風換氣、高效率回收室內熱量、多重過濾淨化除霾，使室內保持空氣新鮮、恆溫恆濕的狀態。”

“被動房”的興起，開啟了綠色健康人居新模式。林少中介紹，為給列車新城小區居民提供更好的居住體驗，他們植入海綿社區理念，通過雨水回收、生態修復、智能化系統技術等綠色節能技術的創新應用，打造中國首個百萬平方米超低能耗建筑示范社區。

打破技術和市場壁壘，爭當“被動房”示范推廣排頭兵

4月下旬，高碑店“被動房”項目迎來石家庄、唐山等地的客戶參觀考察。

“盡管‘被動房’具有很多獨特優勢，但它畢竟是新生事物，國內認知度較低，願意參與開發和配套的企業較少。”一家客戶代表坦言，當前國內“被動房”產業鏈尚不完善，一些關鍵材料依賴進口，抬高了“被動房”的建設門檻。

在發達國家，“被動房”產業體系相當成熟，平均成本一般高於普通住宅3%-8%。而我國目前啟用的“被動房”示范項目，建造成本大多高於普通住宅10%以上。

“‘被動房’建設呼喚本土化創新。”奧潤順達集團副總裁鄧濱濤講了一個故事。8年前，他們在德國第一次體驗冬暖夏涼的“被動房”時，深受震撼，決心把這項綠色建筑技術引進中國。但當他們嘗試建設“被動房”時，卻發現困難重重。德國“被動房”以單體別墅為主，而國內住宅多為多層和高層建筑，德國人習慣油煙更少的烹調，而國內的人們傾向於高油煙的煎炒烹炸，這些對“被動房”建設運行帶來更大挑戰。他們建設首座被動式專家公寓時，陸續攻克了100多項技術難題，才使項目達到預期效果。

通過強化技術創新，推動“被動房”技術與太陽能、智能控制等技術的融合應用，奧潤順達集團開發了節能型、產能型、智慧型等六種類型的“被動房”，滿足了人們多元化的居住需求。

“隻有打破技術和市場壁障，加速規模化發展，完善產業鏈支持，‘被動房’才能真正走進市民生活。”高碑店市委常委、常務副市長張衛強說。

多年前，該市抓住“被動房”在全球加速普及的機遇，在建筑節能領域加強與國內外科研機構和企業合作，先后有國家住宅體驗中心、綠色智慧建筑示范中心等10個“被動房”項目竣工投用，累計取得科研成果1000多項。

2019年，被譽為“世界建筑節能領域奧林匹克”的第23屆國際被動房大會首次走出歐洲，在高碑店舉行，極大提升了高碑店“被動房”產業的知名度。

隨著國家和我省關於“被動房”的規劃、標准和扶持措施不斷加碼，石家庄、唐山等地紛紛發展“被動房”產業。

高碑店市也動作頻頻。“堅持國際視野、國際標准、面向未來，建設中國‘綠建之都’”。今年3月，高碑店市出台《國際綠色建筑產業基地空間規劃》《被動式超低能耗建筑發展規劃》《支持被動式超低能耗產業發展的意見》，以強鏈、補鏈、延鏈為基礎，面向全球綠色建筑領域領軍企業招商，建設集研發、制造、會展、培訓、商務等功能為一體的國際綠色建筑產業基地。

作為高碑店市打造“綠建之都”的一號工程，國家建筑節能技術國際創新園基地項目已開始開工建設，大型機械設備來回運轉，呈現出一派熱火朝天的場景。按照規劃，到2022年，這裡將崛起一座綠色建筑材料產業新高地，“被動房”制造業及相關產業規模將達到100億元、建筑施工和服務業規模達到50億元。

“發揮奧潤順達集團龍頭作用，推出更多具有示范效應的樣板工程，爭當國內‘被動房’示范推廣的排頭兵，努力打造‘被動房’產業的制高點。”張衛強說，高碑店市已制定初步規劃，以奧潤順達集團為龍頭，以高碑店列車新城小區為樣板，在城市社區和農村布局的效率更高、成本更低的裝配式“被動房”示范項目，預計下半年即可動工。（記者貢憲雲）