熱點熱議︱老舊小區改造，好事咋辦好？

　　老舊小區改造，是一項重要的民生工程。政府工作報告提出，實施城中村、老舊小區改造三年行動計劃。這意味著，河北省將在提升老舊小區居民居住條件和生活品質方面持續用力，進一步完善社區治理體系，增強群眾的獲得感幸福感安全感。

　　如何把好事辦好？這成為許多代表和委員熱議的話題。

　　以居民意願為導向，把小區改造得好看好住

　　“把老舊小區改造好，說難也難，說不難也不難。”河北省人大代表、定州市市長張濤對這件民生實事有自己的獨到見解，“難，是難在每個老舊小區基礎、條件、情況都不同，改什麼？怎麼改？不難的原因在於，隻要真正從居民現實需要出發，充分尊重群眾意願、把握群眾訴求，就能把這件民生實事做細做實做好。”

　　張濤代表說，在老舊小區改造工程實施前，定州市住建部門會聯合相關城區辦事處和居委會，對部分老舊小區進行實地調研，通過走訪居民、召開座談會等形式，匯總收集老舊小區狀況以及居民對改造內容、改造方式和施工方案的意見建議，瞄准群眾需求有針對性地設計老舊小區改造“菜單”，確保改到大伙兒心坎上。

　　據張濤代表介紹，經過調研梳理，定州把老舊小區改造內容確定為環境治理、居住功能提升、安全問題改造和后續管理4個方面。按照這一方案，該定市去年共完成36個老舊小區改造任務，惠及2556戶居民，今年還將改造19個老舊小區。

　　“老舊小區改造要‘面子’，更要‘裡子’。”河北省政協委員、邯鄲市正大制管有限公司總裁張洪順認為，讓小區既好看又好住，改造不僅應改善環境和道路，對排水、供水、供熱管道等設施進行提升，還應滿足適老化改造、建筑節能、既有建筑加裝電梯等新要求。

　　突破瓶頸制約，扎實推進老舊小區改造

　　老舊小區改造，面臨諸多瓶頸制約。

　　資金缺口，是改造面臨的第一道坎。政府工作報告回顧2019年工作時提到，“改造老舊小區2779個”“20項民心工程全部完成”，這讓河北省人大代表、滄州市地方金融監督管理局副調研員馬樹嶺倍感振奮：“繼續搞好這項民生工程，必須有充足資金作為保障，不僅要加大地方政府財政投入，還要調動小區原產權單位、居民、社會資金參與其中。”

　　具體如何籌資，馬樹嶺代表說：“原產權單位仍存在的小區，應鼓勵單位出資參與改造﹔通信、廣電、水、電、氣、暖等項目改造，應通過專營單位直接投資、獲取收益等方式參與改造﹔積極引導社會資金投入，通過廣告投放、充電設施、智能快遞箱等收費性服務設施建設，彌補資金缺口……”

　　質量安全，始終是老百姓最為關心的問題。經過深入研究，張洪順委員找到了解決這一問題的答案：“在質量方面，應執行提前謀劃、樣板引路、過程嚴控、一次成優的質量管控目標，統籌安監部門、街道辦事處、社區居委會等資源，全過程把控施工質量、施工材料。在安全方面，對既有建筑檢測鑒定后再予以加固，道路設施應明確消防通道和無障礙通道，電梯應定期檢驗並根據檢驗機構檢驗情況進行修理、改造或更新。”

　　“都說老舊小區改造三分建、七分管，可咋管？”張濤代表說，定州正努力探索建立“一次改造、長期保持”的管理機制，採取物業管理模式創新和政府保障兜底相結合方式，充分調動物業公司、業主委員會等多方主體，共同參與老舊小區后續管理工作。 （記者 趙 建）