毛纺一区，小区主路改造前。保定市住房和城乡建设局供图

毛纺一区，小区主路改造后。保定市住房和城乡建设局供图

人民网石家庄9月12日电 玉露生凉，秋风送爽。在位于河北省保定市竞秀区的毛纺一区社区服务中心前的综合活动场地，孩童嬉戏玩闹，老人闲话家常……好一幅其乐融融的景象。

“以前的小区可没有这么好的供我们休闲娱乐的地方。”

“说的可不是么，你看这些宅前屋后的剩余空间场地都充分利用起来了，改造成我们户外活动、交流的场所。”

“小区改造前后完全两个模样，现在环境好了，没事儿也爱出来在小区遛遛弯了。”

……

谈起老旧小区改造，这些话家常的老人们你一言我一语地说个不停。通过和老人们的交流得知，毛纺一区建于1974年，有着将近50年的房龄。作为保定的传统纺织大厂，毛纺厂见证了古城保定的兴衰发展，但也历经岁月的洗礼，暴露出很多弊端。

改造之前的小区环境比较差，道路狭窄、停车区划分不明显、小区道路破损、基础设施落后等，着实让这里的居民闹心。今年4月初，毛纺一区开始进行老旧小区改造，6月底完成施工。该小区整体设计理念是“光阴荏苒，新旧更迭”，通过社区的更新，景观的场景营造，使小区成为毛纺职工居民的火红青春怀旧之所，打造成了有文化精神、时代印记的毛纺厂温馨社区家园。

据介绍，本次改造将小区主路拓宽为7米，满足了行人及车辆双向通行的功能，同步更新小区大门，实现了人车分流，提高了安全性，并在入口大门处增加了毛纺厂的LOGO，让大家更有归属感。

同时，在满足消防及通行的功能前提下，将建筑宅前屋后等剩余空间场地改造为居民户外活动、交流场所，包括儿童活动场地，健身场地、棋牌场地等。社区服务中心前的综合活动场地，可满足儿童活动、成人健身、老人聊天等多个需求，再加上场地旁的文化休闲长廊和适老化座椅、石桌石椅及点缀的绿化植物等，使得整个空间舒适而又舒心，成为了大家伙的室外“会客厅”。

“在改造过程中，我们坚持每周召开一次‘一师九员’座谈交流会，耐心解答群众关心关注的问题，并及时通过线上线下进行反馈，通过细致入微的工作，使得改造全过程人民群众满意率始终保持在95%以上。”保定市住房和城乡建设局副局长张占军表示，通过改造，大大拉近了干群关系，也增加了群众的获得感、幸福感和安全感。

毛纺一区，小区文化墙改造前。保定市住房和城乡建设局供图

毛纺一区，小区文化墙改造后。保定市住房和城乡建设局供图

“洗脸”“化妆”升颜值，老旧小区换新衣。“我省于2018年率先在全国启动全省范围城镇老旧小区改造，2019年起连续四年将老旧小区改造纳入省民生工程。”据河北省住房和城乡建设厅房地产市场监管处副处长张博鸿介绍说，截至2021年底，全省累计改造完成城镇老旧小区9368个，帮助193万户居民改善了居住条件，群众的获得感、幸福感、安全感不断提升。2022年，全省计划改造老旧小区3698个，涉及居民52.9万户，截至6月底，已全部开工，开工率在全国率先达到100%。

超前谋划、以评促建、“网格化”精准督导……在老旧小区改造过程中，河北省住房和城乡建设厅坚持以人民为中心，一些创新经验做法获住房和城乡建设部高度肯定，并在全国推广：石家庄市建立统筹协调机制、破解资金难题、简化审批流程、引导居民全过程参与、建立改后长效管理机制等典型做法，受到住房和城乡建设部肯定；石家庄市老旧小区改造工作综合成效明显，被国务院办公厅列为督查激励对象通报表扬。

在石家庄市新华区中化宿舍小区，焕然一新的面貌让人啧啧称赞。干净整洁的居民楼，清晰明了的机动车、非机动车停车区……很难让人猜到这个小区的实际“年龄”。“小区这一年的变化太大了，以前小区外墙残旧、道路坑洼不平、废旧物品随意堆放、基础设施年久老化，住着堵心闹心。”社区居民杨先生说，现在道路平坦、环境整洁靓丽、配套设施齐全，住着开心舒心。

尤其是自今年开始，河北省住房和城乡建设厅在总结过去四年工作经验基础上，采取了一些新的举措持续有力推进城镇老旧小区改造工作。2021年4月，省老旧小区改造领导小组办公室印发通知，提前安排各地做好2022年城镇老旧小区改造项目储备。各地积极行动，于2021年底前开展了2022年改造项目的征求居民意愿、改造方案制定、项目申报、项目立项等工作，为项目早开工奠定基础。

变“要我改”为“我要改”。河北省住房和城乡建设厅实行“两级竞争性评审”项目生成机制，即根据小区建成年代、房屋破损程度、配套设施破损程度和缺失情况，结合居民改造意愿强烈程度、主动参与程度、资金自筹比例、改后长效管理机制建立等，对拟改造小区进行综合量化评分，按分数高低确定老旧小区改造先后顺序，优先将综合得分高的小区纳入年度改造计划，激发小区居民参与改造主动性。

“克服疫情影响，充分发挥‘河北老旧小区改造’微信公众号和城镇老旧小区改造居民意愿统计系统的作用，线上‘点菜式’征求小区居民意愿。”据张博鸿介绍说，小区居民通过扫描“河北老旧小区改造”微信公众号二维码，即可线上录入改造意愿，居民意愿统计系统可对小区居民意愿实时汇总和排序，为基层社区工作人员减负，有效提升工作效率。

城镇老旧小区改造，既是民生工程也是发展工程。据张博鸿介绍，下一步省住建厅将充分发挥优秀改造小区典型引路作用，以点带面，促进全省老旧小区改造水平整体提升。同时，抓好2023年工作启动，按照“两级竞争性评审”老旧小区改造项目生成机制，提前开展2023年改造项目申报，为明年工作打下坚实基础。

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