一些老舊小區因樓棟分散、規模偏小、物業費偏低等問題，存在物業企業不願承接的情況。這類管理困境如何破解？河北邢台市探索出一條“共享管家”的新路徑。

　　“我們通過國有企業深度參與、街道（鄉鎮）社區自主成立物業公司或引進物業企業、‘以強帶弱’等方式，讓全市中心城區756個老舊小區有了‘共享管家’，老舊小區舊貌換新顏。”河北邢台市住房和城鄉建設局副局長石利革介紹。

　　邢台市在中心城區實行“共享管家”機制，按照“物業打包管理”思路，由物業企業統籌管理無物業老舊小區，在小區安防、設施維修、垃圾清運等方面實現資源共享。目前，該市中心城區已實現住宅小區物業管理全覆蓋。

　　為加快社區治理現代化轉型，邢台市積極探索科技與物業深度融合的新路徑。石利革說，邢台市在信都區建成“智能AI共享管家服務中心”，對59個老舊小區實施打包服務，構建起“人+機器+遠程運營”的智慧服務體系，依托“AI大腦”平台，實現24小時全時段監測。

　　《 人民日報 》（ 2026年03月19日 08 版）