毛紡一區，小區主路改造前。保定市住房和城鄉建設局供圖

毛紡一區，小區主路改造后。保定市住房和城鄉建設局供圖

人民網石家庄9月12日電 玉露生涼，秋風送爽。在位於河北省保定市競秀區的毛紡一區社區服務中心前的綜合活動場地，孩童嬉戲玩鬧，老人閑話家常……好一幅其樂融融的景象。

“以前的小區可沒有這麼好的供我們休閑娛樂的地方。”

“說的可不是麼，你看這些宅前屋后的剩余空間場地都充分利用起來了，改造成我們戶外活動、交流的場所。”

“小區改造前后完全兩個模樣，現在環境好了，沒事兒也愛出來在小區遛遛彎了。”

……

談起老舊小區改造，這些話家常的老人們你一言我一語地說個不停。通過和老人們的交流得知，毛紡一區建於1974年，有著將近50年的房齡。作為保定的傳統紡織大廠，毛紡廠見証了古城保定的興衰發展，但也歷經歲月的洗禮，暴露出很多弊端。

改造之前的小區環境比較差，道路狹窄、停車區劃分不明顯、小區道路破損、基礎設施落后等，著實讓這裡的居民鬧心。今年4月初，毛紡一區開始進行老舊小區改造，6月底完成施工。該小區整體設計理念是“光陰荏苒，新舊更迭”，通過社區的更新，景觀的場景營造，使小區成為毛紡職工居民的火紅青春懷舊之所，打造成了有文化精神、時代印記的毛紡廠溫馨社區家園。

據介紹，本次改造將小區主路拓寬為7米，滿足了行人及車輛雙向通行的功能，同步更新小區大門，實現了人車分流，提高了安全性，並在入口大門處增加了毛紡廠的LOGO，讓大家更有歸屬感。

同時，在滿足消防及通行的功能前提下，將建筑宅前屋后等剩余空間場地改造為居民戶外活動、交流場所，包括兒童活動場地，健身場地、棋牌場地等。社區服務中心前的綜合活動場地，可滿足兒童活動、成人健身、老人聊天等多個需求，再加上場地旁的文化休閑長廊和適老化座椅、石桌石椅及點綴的綠化植物等，使得整個空間舒適而又舒心，成為了大家伙的室外“會客廳”。

“在改造過程中，我們堅持每周召開一次‘一師九員’座談交流會，耐心解答群眾關心關注的問題，並及時通過線上線下進行反饋，通過細致入微的工作，使得改造全過程人民群眾滿意率始終保持在95%以上。”保定市住房和城鄉建設局副局長張佔軍表示，通過改造，大大拉近了干群關系，也增加了群眾的獲得感、幸福感和安全感。

毛紡一區，小區文化牆改造前。保定市住房和城鄉建設局供圖

毛紡一區，小區文化牆改造后。保定市住房和城鄉建設局供圖

“洗臉”“化妝”升顏值，老舊小區換新衣。“我省於2018年率先在全國啟動全省范圍城鎮老舊小區改造，2019年起連續四年將老舊小區改造納入省民生工程。”據河北省住房和城鄉建設廳房地產市場監管處副處長張博鴻介紹說，截至2021年底，全省累計改造完成城鎮老舊小區9368個，幫助193萬戶居民改善了居住條件，群眾的獲得感、幸福感、安全感不斷提升。2022年，全省計劃改造老舊小區3698個，涉及居民52.9萬戶，截至6月底，已全部開工，開工率在全國率先達到100%。

超前謀劃、以評促建、“網格化”精准督導……在老舊小區改造過程中，河北省住房和城鄉建設廳堅持以人民為中心，一些創新經驗做法獲住房和城鄉建設部高度肯定，並在全國推廣：石家庄市建立統籌協調機制、破解資金難題、簡化審批流程、引導居民全過程參與、建立改后長效管理機制等典型做法，受到住房和城鄉建設部肯定﹔石家庄市老舊小區改造工作綜合成效明顯，被國務院辦公廳列為督查激勵對象通報表揚。

在石家庄市新華區中化宿舍小區，煥然一新的面貌讓人嘖嘖稱贊。干淨整潔的居民樓，清晰明了的機動車、非機動車停車區……很難讓人猜到這個小區的實際“年齡”。“小區這一年的變化太大了，以前小區外牆殘舊、道路坑窪不平、廢舊物品隨意堆放、基礎設施年久老化，住著堵心鬧心。”社區居民楊先生說，現在道路平坦、環境整潔靚麗、配套設施齊全，住著開心舒心。

尤其是自今年開始，河北省住房和城鄉建設廳在總結過去四年工作經驗基礎上，採取了一些新的舉措持續有力推進城鎮老舊小區改造工作。2021年4月，省老舊小區改造領導小組辦公室印發通知，提前安排各地做好2022年城鎮老舊小區改造項目儲備。各地積極行動，於2021年底前開展了2022年改造項目的征求居民意願、改造方案制定、項目申報、項目立項等工作，為項目早開工奠定基礎。

變“要我改”為“我要改”。河北省住房和城鄉建設廳實行“兩級競爭性評審”項目生成機制，即根據小區建成年代、房屋破損程度、配套設施破損程度和缺失情況，結合居民改造意願強烈程度、主動參與程度、資金自籌比例、改后長效管理機制建立等，對擬改造小區進行綜合量化評分，按分數高低確定老舊小區改造先后順序，優先將綜合得分高的小區納入年度改造計劃，激發小區居民參與改造主動性。

“克服疫情影響，充分發揮‘河北老舊小區改造’微信公眾號和城鎮老舊小區改造居民意願統計系統的作用，線上‘點菜式’征求小區居民意願。”據張博鴻介紹說，小區居民通過掃描“河北老舊小區改造”微信公眾號二維碼，即可線上錄入改造意願，居民意願統計系統可對小區居民意願實時匯總和排序，為基層社區工作人員減負，有效提升工作效率。

城鎮老舊小區改造，既是民生工程也是發展工程。據張博鴻介紹，下一步省住建廳將充分發揮優秀改造小區典型引路作用，以點帶面，促進全省老舊小區改造水平整體提升。同時，抓好2023年工作啟動，按照“兩級競爭性評審”老舊小區改造項目生成機制，提前開展2023年改造項目申報，為明年工作打下堅實基礎。

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