人民網石家庄12月2日電 （記者朱延生）面對加速到來的老齡化社會，市場化康養項目正在探索可持續的商業模式。近日，同福集團在河北正定啟動福天下康養體驗中心試運營，讓養老市場化路徑更加清晰。

這一嘗試正值河北省“十五五”規劃建議明確提出“完善養老服務體系，推動醫養結合”之際。隨著中國60歲及以上人口突破3億，如何通過市場化手段滿足多樣化養老需求，成為企業和地方政府共同關注的議題。

老人在福天下（正定）頤養項目內練習書法。人民網記者 朱延生攝

精准定位高需求老年群體

福天下（正定）頤養項目由正定縣政府與同福集團聯合建設，總佔地160余畝，總投資20億元。項目以“安康為本 自在是福”為核心理念，從設計圖紙上“適老化圓角”的毫米級推敲，到智慧康養系統的毫秒級響應，項目團隊與中國五礦、中天設計院、上海天華建筑設計、杭州和睿養老等頂尖伙伴形成合力，與正定縣人民醫院“零距離”醫療資源形成生命守護雙保險，打造一個有安全、有溫度、有尊重、有自由的京津冀協同養老示范區。

“我們以‘安心、健康、快樂、有為’為核心價值，致力於為每一位長者營造一個家園、一個樂園、一片田園——在這裡，有安心的守護、健康的保障、快樂的時光、有為的生活，為石家庄市區居民打造一個可持續照料退休社區，為京津冀三地老年群體提供一個高品質養老目的地。”同福集團康養項目總監王文斐向人民網記者透露，經過市場調研，石家庄退休人群中，部分群體對養老品質有較高要求，但相應的需求沒有得到滿足。

國資入股增強項目信用背書

值得注意的是，項目引入正定國控股權投資，形成“國資+專業運營”的合作模式。王文斐表示，國資入股增強了項目信用背書。

老人在福天下（正定）頤養項目內排練音樂。人民網記者 朱延生攝

作為塔元庄與同福集團“六位一體”鄉村振興模式的關鍵落子，福天下項目的誕生自帶創新基因——政府以土地資源入股，企業帶產業、資金、技術下沉，銀行以金融“活水”助力，村民享就業與分紅。王文斐介紹，這種政銀企的“鐵三角”模式，以“土地流轉+產業造血+村民共富”的特色養老模式，書寫鄉村振興的新答案。

項目建成后將與塔元庄同福鄉村振興園串聯成特色文旅線路及鄉村振興亮點核心區，讓“銀發經濟”真正激活鄉土資源。

銀發經濟前景可期

隨著首批嬰兒潮人口進入老年階段，中國養老市場正迎來結構性增長機遇。河北省“十五五”規劃明確提出鼓勵社會力量參與養老服務，政策支持力度不斷加大。

圍繞“大力發展環京地區醫養結合的康養產業和養老服務業”主題，河北省正著力創建協同養老示范帶，加快構建“一區（環京24縣市區養老核心區）、一圈（高鐵1小時養老服務圈）、三帶（燕山、太行山、沿海康養休閑產業帶）”康養產業發展格局。石家庄市已率先與京津簽訂養老服務協議。

業內人士分析，福天下的“長租+服務費”模式為民營企業轉型康養產業提供了新思路。

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