人民網石家庄4月29日電 （祝龍超）4月29日，石家庄市公布河西一號、嘉恆大廈、省軍區鍋爐廠、橋頭街43號、天水麗城二期AB地塊、昶昊悅府、長豐路6號住宅、金悅華府八個“爛尾樓”項目處置工作進展情況。

一、橋西區河西一號項目

（一）項目基本情況

河西一號項目位於橋西區，東至鐵路56宿舍、南至中山西路、西至省教育廳、北至裕華區水電管理站宿舍，為市油漆廠企業搬遷項目，由石家庄市油漆廠引入河北富萊特房地產開發有限公司於企業搬遷地塊上開發建設。項目總佔地52.5畝（共分三個地塊，地塊1、地塊2已於2018年收儲，臨中山路地塊三6.6畝地市油漆廠辦公樓尚未收儲），其中：居住用地19.2畝，規劃建設4棟住宅樓﹔商業用地21.45畝，規劃建設3棟商業辦公樓。該項目於2014年7月開工建設，因地塊三未拆遷，項目實際開建4棟高層住宅樓、1棟商業，2018年5月被責令停工。后因富萊特公司涉及合同糾紛、涉省融投“非吸案”等，項目土地被邯鄲市公安局經偵支隊查封。

（二）處置過程

2019年該項目納入市“爛尾樓”整治范圍，並作為石家庄市第5批“爛尾樓”項目清單向社會公示，接受群眾監督。橋西區委、區政府多次協調市油漆廠和富萊特公司，由雙方擱置爭議共同配合解押地塊三及地上建筑物查封問題，其內部經濟糾紛由法院依法進行裁定，督促富萊特公司盡快足額籌集資金能夠按時繳納土地出讓金，並加快施工進度，確保項目按照公示的時間節點交付。同時，由市發改委牽頭，成立油漆廠搬遷遺留問題處置工作專班，認真梳理油漆廠搬遷歷史遺留問題，依法依規處理解決到位。

（三）處置進展

目前，項目1、2號樓主體已封頂、二次結構已完成，正在進行室內外裝修﹔3號樓主體已封頂，正在進行二次結構施工﹔4號樓已建至25層﹔C座商業樓已建至22層。計劃2023年3月底前交付使用。

二、橋西區嘉恆大廈項目

（一）項目基本情況

嘉恆大廈項目位於橋西區新石南路與維明大街交口東南角，由西三教社區居民委員會與河北嘉恆投資有限公司於2012年聯合開發。項目佔地15畝，建筑面積3.7萬平方米，規劃建設1棟商業辦公樓，為維明大街南延拆遷回遷安置商業體項目，2017年因項目單位與施工企業發生合同糾紛、資金斷裂導致項目停工。

（二）處置過程

2019年該項目納入市“爛尾樓”整治范圍，並作為石家庄市第3批“爛尾樓”項目清單向社會公示，接受群眾監督。橋西區委、區政府堅持依法依規，實事求是，推動項目遺留問題處置工作，督促項目單位籌措資金，及時化解矛盾糾紛。2021年6月，經橋西區政府協調中石化公司，將佔用項目管網路由的加油站拆除，通過仲裁解除了嘉恆公司與原投資方的合作協議。

（三）處置進展情況

現項目土地、規劃、施工手續齊全，項目單位正在按照施工計劃推進項目建設，確保項目按照時間節點交付。項目主體已封頂，正在進行二次結構及地下車庫施工，計劃2022年12月底前交付使用。

三、橋西區省軍區鍋爐廠項目

（一）項目基本情況

省軍區鍋爐廠項目位於橋西區自強路與師范街交口西南角，規劃建設2棟住宅樓，原由河北強濤房地產開發有限公司於2013年開發建設。2013年列入市房地產專項整治范圍，2015年因強濤公司資金鏈斷裂（涉河北融投系），項目停工。

（二）處置過程

2019年該項目納入市“爛尾樓”整治范圍，並作為石家庄市第1批“爛尾樓”項目清單向社會公示，接受群眾監督。橋西區委、區政府高度重視，堅持依法依規、實事求是推動項目遺留問題處置。在橋西區委、區政府多次調度協調下，2020年2月由河北霖楚房地產開發公司按照市場化運營接手該項目，霖楚公司接盤后積極配合處理歷史遺留問題，及時推進項目手續辦理，拆除其中1棟住宅樓，剩余1棟住宅樓按照解遺政策取得施工手續復工建設，並納入周邊地塊共同規劃開發，項目整體更名為大者安吉府，總佔地41畝，規劃7棟住宅樓、1棟商業樓，建筑面積9.4萬平米。

（三）處置進展情況

橋西區委、區政府全力推動，督促項目單位加快施工進度和手續辦理，確保按照時間節點交付。目前項目整體已取得土地、規劃、施工手續，其中，5號住宅樓為原爛尾樓項目，已取得《商品房預售許可証》，主體已封頂正在外牆施工，計劃2023年12月底前交付使用﹔其余在建樓棟中，1號樓已建至4層，2、3號樓已建至6層，6號樓建至負1層，A、C區車庫建至負1層。

四、橋西區橋頭街43號項目

（一）項目基本情況

橋頭街43號項目位於橋西區東風路與槐安路交口東北角，華夏家園以東、解放大街以西、東風路以北、元北路以南，由石家庄眾裡房地產開發有限公司於2018年4月開工建設，項目佔地34畝，規劃建設6棟住宅樓（含3、4號回遷樓），建筑面積8.4萬平方米，已取得土地、規劃、施工、預售等手續，2018年6月因資金緊張，造成3、4號回遷樓停工。

（二）處置過程

2019年該項目納入市“爛尾樓”整治范圍，並作為石家庄市第1批“爛尾樓”項目清單向社會公示，接受群眾監督。橋西區委、區政府堅持依法依規、實事求是推動項目遺留問題處置，督促項目單位加快施工進度，確保項目按照公示的時間節點交付。在橋西區委、區政府全力推動下，項目單位自籌資金正常施工。

（三）處置進展

目前，項目1、2、5、6號樓已完工，3、4號樓主體已封頂，其中3號樓正在進行內牆、廚衛間施工﹔4號樓正在進行地暖、內牆施工。室內外其它施工項目已完成，計劃2022年6月底前交付使用。

五、橋西區天水麗城二期AB地塊項目

（一）項目基本情況

天水麗城二期（鑫界9號院）項目位於橋西區時光街東西兩側，振崗路以南，由河北鑫界房地產開發有限責任公司於2013年開工建設。項目A地塊佔地47畝、B地塊佔地12.85畝，規劃建設7棟住宅樓、2棟商業辦公樓，住宅建筑面積17萬平方米，2014年因資金緊張停工。

（二）處置過程

該項目2013年、2015年兩次列入房地產專項整治范圍，2017年列入解遺台賬，2019年納入市“爛尾樓”整治范圍，並作為石家庄市第1批“爛尾樓”項目清單向社會公示，接受群眾監督。橋西區委、區政府高度重視，多措並舉，促使項目單位多方籌集資金。資金到位后，橋西區委、區政府牽頭負責，各職能部門主動作為，協調項目單位跑辦各項手續，幫助項目單位辦理了土地、規劃、施工、預售手續，全力督促項目單位加快施工進度，確保項目按照公示的時間節點完工交付。

（三）處置進展情況

現項目正常施工，正在進行車庫及主樓二次結構、安裝施工，其中，7棟住宅樓已主體封頂，正在進行二次結構及室內外裝修施工﹔1號辦公樓已建至7層、2號辦公樓已建至4層。計劃2023年11月底前交付使用。

六、橋西區昶昊悅府項目

（一）項目基本情況

昶昊悅府項目位於橋西區東簡良社區，建東街以東、三簡路以南、開泰小區以西、廣源路以北，由河北昶昊房地產開發有限公司於2014年7月開發建設。項目佔地82.22畝，規劃建設14棟住宅樓，總建筑面積15.4萬平方米。2015年列入專項整治，因該地塊涉及部分農用地轉征，企業資金鏈斷裂項目停工。

（二）處置過程

2019年該項目納入市“爛尾樓”整治范圍，並作為石家庄市第2批“爛尾樓”項目清單向社會公示，接受群眾監督。因項目單位未籌措到土地競買保証金已導致土地兩次流拍，橋西區委、區政府多次約談項目單位實際控制人，召開專題會議，積極與有關單位溝通，研究解決路徑和方法。2021年10月橋西區對昶昊公司進行依法打擊，同年12月因挪用項目資金，橋西區公安分局對公司實際控制人立案查處，正在追繳被挪用資金。經橋西區委、區政府多次調度，公安、檢察院、法院等部門共同分析研判，區政府督促項目單位多方籌措資金，同時由辦事處組織業主採取自救的方式推進項目建設。

（三）處置進展情況

昶昊公司已與石家庄朗行房地產經紀有限公司正式簽訂服務協議，由朗行公司擬定並具體實施自救方案，助其開展自救，籌集土地競買保証金。現項目土地轉征手續已完成，7棟樓主體已封頂，5棟樓正在主體施工，計劃2023年2月底前交付使用。

七、橋西區長豐路6號住宅項目

（一）項目基本情況

長豐路6號住宅項目位於橋西區長豐路與師范街交口西南角，東至燃料公司宿舍、西至長豐小區、南至省政府文印中心、北至長豐路，由河北政拓房地產開發有限公司開發建設。項目佔地11.2畝，規劃建設1棟住宅樓，2012年取得了《國有土地使用証》、《建設用地規劃許可証》，因超規劃建設，建至2層后被責令停工。

（二）處置過程

2019年該項目納入市“爛尾樓”整治范圍，並作為石家庄市第1批“爛尾樓”項目清單向社會公示，接受群眾監督。橋西區委、區政府高度重視，堅持依法依規、實事求是推動項目遺留問題處置，項目單位積極配合，2019年12月對該項目原有建筑物實施拆除。拆除后，項目單位在原有地塊上重新規劃、重新建設。

（三）處置進展情況

在橋西區委、區政府全力推動下，新項目已取得土地、規劃、施工、預售手續，橋西區全力督促項目單位加快施工進度，確保項目按照公示的時間節點交付。現項目主體已封頂，正在進行二次結構等施工，計劃2023年11月底前交付使用。

八、高邑縣金悅華府項目

（一）基本情況

金悅華府項目原名緹香麗都，位於高邑縣中興大街南段路東，北至生防胡同、南到福鑫紡織廠以北、東至旭爾美生物科技有限公司以西、西至中興大街路東。原由河北康順房地產開發有限公司於2013年開工建設，項目佔地18畝，規劃建設3棟高層住宅樓。2015年該項目因無任何手續被高邑縣相關部門責令停工，后康順公司資金鏈斷裂項目爛尾。

（二）處置過程

2016年高邑縣公安機關對康順公司違法行為立案偵查，公司法人代表張某某因涉嫌非法經營罪被刑事拘留，后在法院審判期間病故﹔同犯付某某因詐騙罪被判處有期徒刑十年六個月。經高邑縣公安機關偵查，康順公司既無資產又無資金，已處於倒閉狀態。為維護群眾合法利益，解決項目造成的社會矛盾，高邑縣委、縣政府高度重視，2017年8月研究確定，由該項目債權方高邑德創房地產開發有限公司投資承接續建，項目更名為“金悅華府”。德創公司承接續建后，在高邑縣政府及相關部門的支持下，該公司妥善解決了康順公司原購房群眾相關訴求，並解決了康順公司拖欠的工程款及農民工工資等問題。

（三）處置進展情況

為徹底解決該項目遺留問題，2019年將其列入“爛尾樓”整治范圍，並作為石家庄市第3批“爛尾樓”項目清單向社會公示，接受群眾監督。高邑縣委、縣政府採取積極有效措施，依法依規推動項目問題解決。現項目已取得土地、規劃、施工、預售等相關手續，3棟住宅樓主體及配套設施已基本完工，正在進行室外道路施工，計劃2022年7月底前交付使用。

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