自然资源部发布《盘活存量土地和低效用地典型案例2026版》

河北省一案例入选

日前，自然资源部发布《盘活存量土地和低效用地典型案例2026版》，推出六大类共29个典型案例，集中展现各地以存量土地盘活支撑高质量发展的最新实践，旨在充分发挥示范引领作用，进一步深化、实化、显化盘活用好存量低效用地的改革成效。河北省唐山市青龙湖数据生态中心改造升级项目入选，该项目也是全省唯一入选项目。

青龙湖数据生态中心项目地处冀东油田采矿区周边，受油田井场、道路及管线多重影响，长期开发受阻、土地利用效率偏低。面对这一典型采矿区周边低效用地难题，曹妃甸新城管委会主动担当，积极与冀东油田等相关企业深入沟通协调，在确保油田正常作业不受影响的前提下，达成协同开发共识。

该项目创新采用“政府收储+规划调整”模式，实施城镇低效用地再开发。该区域土地由原土地使用权人于2019年取得，2023年由政府依法收回并纳入储备。随后，政府对原工矿区域进行科学规划调整，将单一低效工业用地转变为科研与工业深度融合的新型产业用地，成功盘活低效工业用地168亩。

具体来说，空间利用上，项目突破传统单层厂房模式，优化为多层工业厂房。项目总建筑面积73736平方米，占地面积仅16936平方米，节地率近77%，容积率提升至1.24，土地效益由“低产出”转向“高回报”。

与此同时，项目依托本地大学资源，搭建大学与园区企业合作桥梁，推动科研项目在企业研发孵化、科技成果快速转化，并整合新城内分散的大数据、云计算、智能制造等创新企业，实现“化零为整、聚散成势”。目前，青龙湖数据生态中心已有华为云计算中心、阿里云飞鹄工业互联网和汇博机器人等40余家企业入驻。昔日受管线制约的“短板”地块，已蜕变为集产学研城于一体的综合性数据生态中心，为区域高质量发展注入新动力。（苑立立、姜慧婕）