人民网石家庄4月23日电 （记者祝龙超）据石家庄住房公积金管理中心官方网站消息，石家庄市住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款（以下简称”商转公“）业务将于4月28日提前重启。成为京津冀首家实施“商转公”政策的城市。

根据《石家庄市住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款的实施方案》，石家庄住房公积金管理中心（以下简称中心）自2024年4月26日起，开放“商转公”业务预约；4月28日起，正式受理“商转公”业务申请。其中，个贷中心负责受理所购住房在市内四区的“商转公”业务，其他各县（市、区）管理部、高新管理部负责受理所属地区“商转公”业务。

据了解，石家庄市住房公积金“商转公”业务有“先还后贷”或“以贷还贷”两种方式。

“先还后贷”方式：申请人向中心相关受理机构提交“商转公”申请，在住房公积金贷款审批通过后，自筹资金一次性结清原商贷，并注销商贷抵押登记；中心取得原商贷所购住房的《不动产登记证明》后，将住房公积金贷款资金发放至申请人个人银行账户。

“以贷还贷”方式。申请人向中心相关受理机构提交“商转公”申请，在住房公积金贷款审批通过后，办理顺位抵押登记手续；中心取得第二顺位抵押《不动产登记证明》后，在商贷约定结清日期当日，将住房公积金贷款资金发放至原商贷银行指定账户，同时申请人自筹资金将差额部分结清，并注销原商贷抵押登记。

相比“先还后贷”，“以贷还贷”无需自筹资金，能最大限度减少筹资压力。建设银行、农业银行成为首批支持“以贷还贷”的合作银行，今后将逐步扩展至其他合作银行。

据了解，石家庄住房公积金管理中心积极协调合作银行，为提前还款开放绿色通道，最大程度缩短商贷还款周期；会同市不动产中心，通过不动产远程申请系统，实现市区贷款审批和不动产抵押登记“一站式”办结，让“商转公”业务更加便捷。

《石家庄市住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款的实施方案》及政策解读，已通过官方渠道发布。缴存职工可通过石家庄住房公积金管理中心官方网站、微信公众号、手机公积金APP等，关注了解相关信息。

据了解，石家庄原计划自2024年6月1日起恢复“住房公积金贷款置换商业个人贷款”业务。

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