自然資源部發布《盤活存量土地和低效用地典型案例2026版》

河北省一案例入選

日前，自然資源部發布《盤活存量土地和低效用地典型案例2026版》，推出六大類共29個典型案例，集中展現各地以存量土地盤活支撐高質量發展的最新實踐，旨在充分發揮示范引領作用，進一步深化、實化、顯化盤活用好存量低效用地的改革成效。河北省唐山市青龍湖數據生態中心改造升級項目入選，該項目也是全省唯一入選項目。

青龍湖數據生態中心項目地處冀東油田採礦區周邊，受油田井場、道路及管線多重影響，長期開發受阻、土地利用效率偏低。面對這一典型採礦區周邊低效用地難題，曹妃甸新城管委會主動擔當，積極與冀東油田等相關企業深入溝通協調，在確保油田正常作業不受影響的前提下，達成協同開發共識。

該項目創新採用“政府收儲+規劃調整”模式，實施城鎮低效用地再開發。該區域土地由原土地使用權人於2019年取得，2023年由政府依法收回並納入儲備。隨后，政府對原工礦區域進行科學規劃調整，將單一低效工業用地轉變為科研與工業深度融合的新型產業用地，成功盤活低效工業用地168畝。

具體來說，空間利用上，項目突破傳統單層廠房模式，優化為多層工業廠房。項目總建筑面積73736平方米，佔地面積僅16936平方米，節地率近77%，容積率提升至1.24，土地效益由“低產出”轉向“高回報”。

與此同時，項目依托本地大學資源，搭建大學與園區企業合作橋梁，推動科研項目在企業研發孵化、科技成果快速轉化，並整合新城內分散的大數據、雲計算、智能制造等創新企業，實現“化零為整、聚散成勢”。目前，青龍湖數據生態中心已有華為雲計算中心、阿裡雲飛鵠工業互聯網和匯博機器人等40余家企業入駐。昔日受管線制約的“短板”地塊，已蛻變為集產學研城於一體的綜合性數據生態中心，為區域高質量發展注入新動力。（苑立立、姜慧婕）