日前，市民在唐山培仁歷史文化街逛好物市集。王辰攝

閱讀提示

城市的每一次變遷，既刻下發展的年輪，也留下大量亟待更新的空間。老廠房的斑駁肌理、歷史建筑的歲月痕跡、老舊小區的煙火記憶，靜靜訴說著過往，也呼喚著新生。

如今，一個現象引人注意：越來越多的老小區、老廠房、老街區，正蝶變為宜居的溫馨家園、熱門打卡之地、歷史文脈的傳承載體。

因地制宜，以舊生新。河北省深入踐行人民城市理念，下足“繡花功夫”推進城市更新，積極探索可持續的更新路徑，讓昔日沉寂的城市老空間，轉化為助力高質量發展、創造高品質生活的全新動力。

“點單”式改造，老小區改得很舒心

8月11日，走進邢台市信都區北大郭東區，腳步不由得慢了下來。小區入口兩側的牆面上，嶄新的青山白雲彩繪為院落平添了幾分開闊之感。

這個建成於2002年的回遷小區有5棟樓252戶居民。前幾年，路面坑窪、管網堵塞、設施老化等問題日益突出，每當提起這些，老住戶們都連連搖頭。

改變，得益於2025年完成的老舊小區改造工程。改造環節公開透明，改造事項由居民“點單”，半年的改造讓這裡舊貌換新顏。

“現在這裡看著跟新的一樣，朋友來串門都說‘漂亮’。”居民袁書梅剛在小花園和孫子打完一場羽毛球。作為社區的熱心志願者，改造過程中，她當起了居民與社區之間的“橋梁”，把大家平時聊到的“健身器材壞了”“地面坑窪積水”“老人上樓費勁”等訴求，一條條記在心裡，反饋給社區。

當改造方案公示時，看到大家反映的問題一條條都被列上了，袁書梅很是高興。

但改造並非一帆風順。面對部分居民對施工有噪音、影響出行安全的顧慮，樓長們下功夫解決問題。他們逐戶上門，拿著設計圖講解改造后的好處，並推動社區與施工方協商，將施工影響降到最低。

道理講透了，居民理解了，改造如期進行。

如今的北大郭東區，坑窪的路面變成了平整的瀝青道，雨污分流讓下水道不再“腸梗阻”，曾經斑駁的樓體粉刷一新，重新規劃的停車位井然有序。還有新建成的標准化充電車棚，以前飛線充電提心吊膽，現在掃碼充電，實惠又安全。

最讓居民稱道的，是全樓道的適老化改造。牆面加裝了扶手，每層轉角處安裝了可收放的折疊休息凳。“我父親82歲了，走累了能坐凳子上緩一緩，非常方便。”居民趙志斌說，大家的需求一一落地，如今在這裡住著很舒心。

環境的改善，不僅留住了老街坊，還引來了新鄰居。

2號樓4單元的新住戶趙小龍正在給自家老人裝修養老房。去年購房時，他一眼就相中了這裡。“小區環境整潔，特別是這些適老化設施，直擊老人選房需求。老人住得舒心，我們做子女的心裡才踏實。”趙小龍說。

環境美了，人心也更齊了。袁書梅每天在院裡遛彎時，還會勸導車輛規范停放、制止孩子攀爬牆頭，發現衛生問題也會及時聯系保潔人員。“改造好的環境，得靠大家一起維護。熱心人越多，小區越有家的味道。”她說。

越來越多的老舊小區，通過改造實現舊貌換新顏。從2021年老舊小區改造工程啟動至今，邢台市信都區已累計改造小區223個，惠及居民27000多戶。

主打工業風，老廠區趕上新潮流

8月9日午后，陽光洒進石家庄織音1953文化藝術園區，紅磚牆在光影裡泛出溫潤的舊色，鋸齒形屋頂層層錯落，依然保留著當年工業建筑的硬朗輪廓。

園區裡，跳蚤市集的叫賣聲此起彼伏，網紅文創店裡年輕人爭相打卡拍照，舊車間改造成的咖啡館飄出陣陣醇香。

“真沒想到，這麼多年過去，老廠房不光‘活’了過來，還變得這麼新潮！”看著變了模樣的老廠房，62歲的棉紡織廠退休職工張麗芝語氣裡滿是驚喜。

織音1953的前身，是石家庄第一、第二棉紡織廠舊址。“一五”時期，這裡是國家重點建設的紡織工業項目，承載著石家庄幾代人的集體記憶，也見証過“華北紡織業基地”的輝煌。

張麗芝在廠裡工作了20多年，干的是修織和分等的活兒。她笑著回憶：“那時候一進織造車間，說話全靠吼，一天下來耳朵嗡嗡響。可我就喜歡那個熱鬧勁兒，干著帶勁，心裡踏實。”

隨著城市變遷，2018年棉紡織廠停產，機器轟鳴聲逐漸消散，老廠房、老設備閑置下來。如何盤活這些老廠房，成為城市更新面臨的新課題。

2024年，石家庄將棉紡織廠舊址改造列入重點城市更新項目。沒有大拆大建，織音1953完整保留了18棟具有時代特征的工業建筑，以及紅磚清水牆、巨型紡織鋼架、老式水塔等標志性元素。按照“修舊如舊”原則，以繡花功夫對待每一塊磚、每一片瓦。

2025年5月1日，煥然一新的織音1953正式對外開放。“開業那天，我特意穿戴上珍藏的廠服圍裙和帽子來打卡，摸著熟悉的老建筑，激動得眼圈泛紅。”張麗芝還記得，那天和幾位老同事一起在園區裡走了好幾圈，每走一處都能講出一段老故事。

曾經存放棉花、布料的棉庫，建起了藝術館和劇場﹔原來的棉一托兒所，變成了網紅餐廳﹔園區東南角的舊水塔改造為360度環形展示屏，成為城市裡工業風熱門打卡點。

在位於聯產車間內的石家庄紡織展覽館，老式織布機、斑駁的紗錠、規整的紗布樣品靜靜陳列，一件件老物件串聯起石家庄紡織工業發展的脈絡。

“姥姥，這是什麼？”張麗芝5歲的小外孫指著一台老式機器仰頭問。“這是老式織布機，木梭一來一回，經緯交織就能織成布料。”張麗芝熟稔地比畫著，昔日車間裡布匹翻飛、梭聲陣陣的畫面，像老電影般幀幀閃過。

老廠房留住了工業記憶，也注入了新的活力。

在非遺研習社，掐絲琺琅、宋錦織造、古法扎染的非遺手作體驗區依次排開。“體驗非遺手作，感覺自己像個小小手藝人，特別有成就感。”掐絲琺琅體驗區裡，9歲的敦家璇正屏住呼吸，用小鑷子把細銅絲沿著畫好的紋路慢慢彎曲，再小心翼翼地往銅絲框裡填彩砂。在這裡，非遺不再是博物館裡的展品，而是可觸摸、可參與的文化體驗。

上座兒劇場裡，環境式互動懸疑劇《暴雨將至2》正在上演。影視級光影音效交織，演員穿梭於觀眾席間近身演繹，全包圍實景打破舞台與觀眾的界限。自今年1月運營以來，劇場累計接待觀眾1.3萬人次，上座率超九成。

“紗錠轉，金梭飛﹔創全優，上金榜﹔光榮的事業，可愛的廠……”張麗芝輕聲哼起那首熟悉的歌。歌聲婉轉悠揚，這片老廠房裡，往昔的紡織聲與今日的歡笑聲，形成一曲獨特的和唱。

多業態融合，老街區激發新活力

8月8日的唐山，晚風帶著一絲清涼，輕拂過培仁歷史文化街的紅磚洋樓。暑氣漸消，這片承載著百年記憶的街區，正悄然蘇醒，迎來一天中最具煙火氣的時刻。

“民謠演出開始啦！”下沉廣場上，一支民謠樂隊開始了精彩表演。吉他弦音悠揚，鼓點輕快動聽，觀眾或坐於石階，或倚牆而立，隨著旋律輕輕搖擺。

與涌動的人潮和跳躍的音符形成鮮明對比的，是周邊靜謐矗立的古建筑。這個夏夜熱門街區，一磚一瓦皆承載著唐山這座城市的百年歷史。

來到街區南側，與培仁裡社區居民樓相臨，一幢紅磚灰瓦的民國風建筑赫然在目。

“這就是培仁教育記憶館，由百年老校培仁女中改造而來。”培仁歷史文化街負責人魏征介紹，培仁歷史文化街坐落於大城山南坡，為培仁裡社區所環抱。他們依托城市更新，讓這裡實現“硬核升級”。

從培仁女中、外籍員司別墅等老建筑，到如今培仁教育記憶館、金達記憶館等復古懷舊建筑群，不難看出，唐山的城市更新中，“修舊如舊”是關鍵詞。

“我們在原有6棟老建筑改造的基礎上，增加了6棟風格相近的建筑，最終形成整個街區。”魏征說，在歷史建筑的活化利用中傳承城市歷史文脈，街區才會更有“魂”。

下沉廣場旁，培仁好物市集的攤位前人頭攢動，文創手作、復古擺件、潮玩好物琳琅滿目。

“早就聽說這裡的消夏藝術季熱鬧又好玩，趁著天兒涼快，我帶孩子來逛逛，一下子買了好幾件文創產品。”市民劉麗梅說。

劉麗梅所說的是“2026培仁消夏藝術季”。6月27日啟幕以來，每逢周末，培仁歷史文化街便成為“夏夜鬆弛感”的代名詞。

在魏征看來，“修舊如舊”保留了街區的歷史原真性，業態的豐富和活動的策劃，進一步激發了這裡的活力。

自2021年6月開街運營以來，培仁歷史文化街積極推動多元文化融合創新，將餐飲、酒店、鮮花等業態搬進老式建筑，讓游客盡情享受旅游消費特色場景。

2022年1月，培仁歷史文化街入選首批國家級旅游休閑街區。街區引進多個藝術工作室，不斷豐富文旅消費業態，讓老街變成融入時尚元素的年輕人社交、消費熱門目的地。

欣賞完樂隊演出，市民褚歡歡推開一家花藝咖啡店的玻璃門，風鈴輕響，仿佛闖入了花的世界。伴著花香陣陣，醇濃的咖啡味也扑面而來。

“又發現了一家出片的店！”褚歡歡邊喝咖啡邊打電話向朋友推薦，相約過幾天一起來打卡。

以打造永不落幕的城市秀場為目標，培仁歷史文化街一直在豐富文化活動上發力。

“本屆消夏藝術季將持續至8月31日，預計日均客流量超8000人次。”魏征說，從炎炎夏日的浪漫藝術季，到文藝范兒十足的秋韻演出，再到圍爐煮茶的冬日派對，以及新春伊始的年味兒市集，一年四季，這裡精彩活動不斷。

夜漸深，下沉廣場的人群逐漸散去，但街區的熱度並未褪去：西餐廳、咖啡館裡依然有顧客小酌暢談。

歷史與現代、靜謐與繁華，在這裡融匯交錯。而這條老街，正不斷激發唐山這座城市的活力。（見習記者尹春月、侯淼 記者王育民、宋平）

記者手記

盤活存量資源，拓展城市發展空間

城市更新一頭連著民生福祉，一頭連著城市發展。激活城市存量資源潛力，成為推動城市發展方式轉變、經濟結構優化的重要路徑。

老舊小區改造后迎來新住戶、老廠房“修舊如舊”主打工業風、百年老街融入現代生活……這些生動實踐，是河北省創新存量資源盤活機制和方式、拓展發展空間的積極探索。

當前，我國城市發展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段。快速城鎮化時期形成的土地管理政策體系與存量時代復雜多元的更新需求不相匹配。

為此，河北省印發《關於進一步支持城市更新行動若干措施的通知》，完善用地、規劃、不動產登記等適應城市更新的政策，為盤活存量、帶動增量提供制度保障。

唐風唐韻無處不在的唐山河頭老街帶火了一座城，石家庄工業遺址公園開園以來舉辦音樂演出近百場，依運河而建的滄州南川老街累計接待游客超千萬人次……細數這些項目，有一個共同特征：避免千篇一律的改造模式，將“項目運營”前置，從全生命周期角度考慮運營維護，推動資產和土地持續增值、產生效益、回報投資，保証項目持續運營。

歷史文化是城市的靈魂，也是城市魅力的關鍵。在邯鄲道，在保定西大街，歷史空間在當代情境中呼吸、生長，在年輕人奔赴、向往的腳步中，變身休閑新空間。

城市更新中尤其要注意推動歷史文化街區、歷史建筑保護修繕和活化利用。比如，巧用微改造，慎用“大手術”，通過局部修繕、功能置換，讓古城老街既保留風貌肌理，又煥發灼灼新意。

激活城市存量資源潛力，將打破傳統增量建設路徑，不斷豐富城市高質量發展內涵。（宋平）