老廠房趕上新潮流

——讓城市更新擁抱文旅產業（四）

夜幕降臨，燈光漸次亮起，位於邯鄲市叢台區聯紡路的棉3·時光公園裡，熱鬧才剛剛開始。

12月12日19時，悠揚的大提琴聲響起，無中友生城市公共空間裡咖啡香氣彌漫，顧客三五成群圍坐桌前聽著音樂、品著美食、賞著夜景。二樓，一群年輕人正在舉行沙龍活動。

“老式的紅磚牆、質朴的水泥地，在工業廠房裡，悠閑地抿一口咖啡，這種體驗感很酷。”河南游客李康忍不住點贊。

今年6月底考察選址，8月15日開業運營，無中友生城市公共空間很快就晉升為網紅打卡店。來自北京的空間主理人周得勝說：“我們是被園區的工業韻味與青春氣息所打動，這裡和我們北京總店的風格很相似。”

如今，棉3·時光公園已成為青年集聚、創意碰撞的夜間消費聚集地。曾經，這裡可是廢棄多年的閑置廠房。

棉3·時光公園的前身——建於1956年的國營邯鄲第三棉紡織廠，曾是全市紡織行業標杆企業。2012年，該廠在市場化浪潮的沖擊下退出歷史舞台。轟隆的機器漸漸停止運轉，留下了一片建筑群。

如何盤活？從2017年起，邯鄲卓邦資產管理經營服務有限公司開始對老廠區實施保護性改造，堅持修舊如舊，變“鏽”為“秀”。

改造之初，卓邦公司專門組織運營團隊到北京、天津、鄭州等地考察學習，又結合消費新潮流新趨勢，最終確定主打夜經濟、夜文化——深入挖掘老廠區的經濟、藝術、文化價值，打造一座既帶有厚重工業風格，又兼具時尚、前衛藝術的夜間消費打卡地，點亮城市夜空。

“改造老廠區不是簡單的拆舊建新，而是為城市留住文明的根脈。”叢台區住房城鄉建設局黨組書記、局長王洪濤說，推動老廠區涅槃重生，叢台區將城市更新與文旅融合，引入文化創意元素，既讓城市的肌體更健康，也實現城市文脈賡續、活力提升。

園區充分利用老廠房原有的空間格局，厚重的磚牆、林立的管道、斑駁的地面等都被保留了下來。同時，燈光亮化、打通斷頭路、建設停車場，讓電力、通信、消防等現代設施與建筑有機融合，既守住了老廠區的工業風貌，又滿足了現代商業的功能需求。

外表修舊如舊，內裡則大變樣。曾經的老廠房、辦公樓和職工宿舍、食堂，變成了音樂酒吧、咖啡館、藝術館、籃球館……2023年5月，棉3·時光公園正式對外開放，滿滿鬆弛感、時尚感、體驗感，老廠房趕上了新潮流。

12月12日21時，棉3·時光公園西側入口處一間名為Green House的小酒館裡，不到40平方米的空間坐得滿滿當當。環顧店內，巨大的玻璃窗映照著復古的工業風牆面，綠植藤蔓與木質吧台交織出獨特的藝術范兒。

小酒館的負責人是來自白俄羅斯的斯維塔。她告訴記者，今年2月無意間走到這裡時，便被這裡復古又新潮的氣質吸引。她的俄語名意為“陽光”，而棉3·時光公園中也有一個“光”字，讓她覺得“在這裡開店是命中注定的緣分”。

斯維塔在店鋪設計上花費了不少心思，無論是充滿綠植的角落，還是獨特的裝飾牆，隨手一拍都很出片。“最特別的還是我們的‘隱藏菜單’，顧客在點餐過程中如果能夠發現菜單裡的秘密，便可以獲得一杯特別的‘隱藏飲品’。”斯維塔說，這份“游戲般的驚喜”，激起了人們的好奇心，開業后的火爆場面遠超預期。

“老廠房的新生命，就藏在豐富的業態裡。”棉3·時光公園運營總監史建輝介紹，經營園區，不是用店鋪填滿園區。他們更多地考慮品牌主理人的內容輸出是否鮮明、品牌美學與園區的工業文化底色是否貼近、運營模式是否注重體驗與互動，打造有文化、有故事、有場景的“棉3”IP。

工業遺產活起來也要火起來。為給商家引流，自開放以來，園區接連舉辦非遺市集、戶外音樂會等各類文化藝術活動。游客還可以在這裡舉辦草坪派對、露營野餐，盡情擁抱戶外生活。

潮味業態加速集聚，時尚店鋪沿街而立。

截至目前，園區已吸引30余家創意類企業入駐，覆蓋社交娛樂、多樣餐飲、藝術展示等多個領域，一棟棟老廠房被賦予新功能，真正實現了活化利用。園區周末夜間客流佔比超65%，還拉動周邊民宿預訂量增長25%。2023年，棉3·時光公園入選省級夜間文化和旅游消費集聚區。

眼下，棉3·時光公園正在打造邯鄲紡織展館，開發科普研學、文創產品等文旅業態。建成后，人們可以在這裡追溯邯鄲紡織發展變遷，感受邯鄲紡織的厚重歷史。棉3·時光公園新的改造提升計劃也已提上日程，城市會客廳、室外小劇場、展示空間、網紅餐廳……未來，這裡將呈現更多彩的樣子。（記者賈楠、劉劍英）

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