“壽東村坐落於國家4A級景區糧畫小鎮之中，近年來，我們利用原來的閑置農房進行包裝改造、提檔升級，採取入股、租賃等方式，累計盤活閑置農房54處。”12月6日，河北省農村宅基地政策培訓暨現場觀摩會議在館陶縣召開，與會人員來到該縣壽山寺鎮壽東村，觀摩宅基地規范管理和閑置農房利用情況，村黨支部書記張付仁介紹。

漫步在壽東村的街道，精致的座椅、富有創意的指示牌、錯落有致的建筑景點，每一處細節都離不開村落對於閑置農房的有序利用。“村子積極探索‘閑置農房+加工作坊+鄉村旅游’模式，將閑置農房改造為海增糧畫基地、彭艾湯泉、小鎮黨校等數十個手工作坊和特色景點，現在，已發展為集生態觀光、休閑度假、餐飲住宿於一體的綜合性旅游度假景區。”張付仁說。

壽東村是農村宅基地規范管理和閑置農房利用的生動實踐。館陶縣被列入河北省農村宅基地規范管理試點以來，以實現“一戶一宅、戶有所居、規范管理、盤活閑置”為目標，把農村宅基地規范管理和閑置農房盤活利用納入全縣挂圖作戰體系，全力以赴摸底數、抓確權、強規劃、優審批、重管理、穩處置，相繼印發《館陶縣農村宅基地規范管理和閑置住宅盤活利用試點示范工作實施方案》等16項文件，積極推進試點工作取得成效。

“我們全家都搬到了縣裡來住，村裡的房子就閑置下來，平常也很少去，正好租給村集體，村裡每年都給租金和分紅，同時也能為村裡作些貢獻。”該縣壽東村居民劉先生笑著說。

該縣以維護好農民權益為出發點，在摸清住宅底數的基礎上，建立農村集體經濟組織成員台賬，充分保障農戶集體經濟組織成員合法權益﹔聘請專業技術單位編制規劃，合理確定宅基地布局和規模，目前全縣8個鄉鎮277個村設計成果均已編制完成。

同時，該縣各鄉鎮在行政綜合服務中心設置宅基地建房審批受理窗口，落實“統一受理、集中審批、全程監管、綜合執法”管理機制和“一個窗口對外受理、多部門內部聯動運行”的聯審聯辦制度。制定館陶縣農村宅基地和建房（規劃許可）審批行政文書，規范宅基地審批程序和檔案資料，已核發《鄉村建設規劃許可証》和《農村宅基地批准書》100余套。2023年12月，該縣榮獲全省翻建類審批卷宗優秀檔次第一名。

“館陶縣全力推進閑置農房與鄉村振興同頻共振，念好‘租、股、營、合、轉、退’六字訣，探索出多種盤活模式，累計盤活利用閑置農房3684處，涉及農戶年平均增收3000元以上。”館陶縣農業農村局局長王蘇雲舉例說，柴堡鎮天河村不斷探索“閑置農房+產業經濟+公共利用”，將艾草種植打造成天河村第一產業﹔路橋鄉王桃園村發展“閑置農房＋研學教育”，打造精品研學路線﹔壽山寺鎮翟庄村採取“閑置農房+產業經濟”模式，發展黃瓜產業、農家樂、鄉村旅游等，實現群眾增收致富，推動全縣農村閑置農房盤活利用全域深化。

下一步，館陶縣將繼續按照“明確職責，優化設計，摸清底數，試點先行，創新特色，注重質效”的原則，持續加大宅基地規范管理和閑置農房盤活改革力度，用一份份創新答卷見証鄉村蝶變。（安小龍）

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