“交房8年多了，一直沒拿到房產証，今天終於拿到手了，真是感謝。”近日，河北省邢台市威縣一小區拿到不動產權証書的居民高興地向威縣人民檢察院檢察官表示謝意。

據了解，該小區在2016年完成交付，但小區一些居民卻遲遲拿不到不動產權証書。

威縣人民檢察院在接到監督申請並審查該案后，進行深入調查了解。該小區在房產交付時，房地產開發企業在沒有獲得法律授權，也沒有法定征稅機關授權或委托的情況下，利用購房者對相關法律法規不了解的信息壁壘，以代辦產權登記為名，違法代收契稅，代收資金長時間未向稅務部門繳納，致使一些居民無法辦理房產証，擾亂了稅收征管秩序。通過進一步了解，如果要求房地產企業按時全部繳納稅款可能導致該企業面臨經營困難。

本著兼顧好保民生和保企業的原則，威縣人民檢察院積極協調找准雙方利益平衡點，與相關行政部門通力合作，在採取什麼樣的方式解決、怎樣推進行政爭議實質性化解、如何推動府檢聯動等方面，全程跟進並加強檢察監督工作指導，從根本上解決這一問題。

在查明相關情況和確定檢察監督方式后，威縣人民檢察院召開了檢察聽証會，邀請人大代表、政協委員、人民監督員、志願者，以及住戶代表、稅務部門、房地產開發商、不動產登記中心工作人員參加，就契稅上繳時間、追款方式、房產証辦理等問題進行溝通交流，對業主方耐心釋明和房地產開發企業經營困難情況，業主方同意分批次辦理房產登記手續，雙方最終達成和解。會后，檢察部門向稅務部門制發檢察建議，督促其依法履職，分批次追繳代收契稅，全程督促落實稅款，規范稅收管理。

據了解，目前稅務部門清收稅款200余萬元，200余戶居民已經順利拿到不動產權証書，剩余購房戶的証書也正在陸續辦理中。（趙國華、李暉、劉永格）

來源：威縣縣委宣傳部

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