分類實施租金優惠，完善“租購同權”制度設計

18條舉措支持雄安新區住房租賃市場更好發展

近日，由雄安新區住房管理中心、黨群工作部、改革發展局等8部門聯合印發的《雄安新區促進住房租賃市場健康發展工作方案》（以下簡稱《方案》）正式發布。《方案》從租賃住房產品線打造、健全住房租賃政策體系、保障性租賃住房運營管理、住房租賃市場管理服務水平提升等方面推出18條舉措，支持雄安新區積極培育和發展住房租賃市場。

租賃住房產品線打造方面，《方案》提出，按照“一張床、一間房、一套房”多層次、階梯化供應格局，打造低端有保障、中端有支持、高端有市場的租賃住房供應體系，為疏解轉移人員和引進人才提供多樣性租住選擇。機構租賃住房作為最具新區特色的住房租賃產品，由開發建設單位長期持有並運營，和銷售型住房共享基礎設施和公服配套。可以“幢”為單位轉讓給疏解單位或住房租賃企業，主要面向擁有高品質居住需求、以家庭為單位的承租群體。支持以機構租賃住房為載體，從產品設計、功能配套、智慧管理等維度入手，打造“租購同權”“職住平衡”的雄安樣板。保障性租賃住房主要面向疏解轉移到新區的新市民、青年人等群體供應，實現目標群體全覆蓋，有力支撐產業落地和人口導入。住宅式公寓主要面向單身白領，以及已婚未育的青年群體供應。鼓勵個人將閑置安置住房委托住房租賃企業統一管理、運營。雄縣、容城縣、安新縣原有存量公租房，主要面向城鎮住房和收入“雙困”家庭，城鎮戶籍的低保、低收入家庭，以及城鎮常住人口困難家庭供應。

健全住房租賃政策體系方面，《方案》明確，針對租賃住房開發建設、運營、退出等環節痛點，進一步加大政策支持力度。其中包括合理評估租賃住房地價、簡化機構租賃住房流轉機制、加大租賃住房金融支持力度、加大住房公積金支持力度、拓寬支持政策覆蓋范圍、發揮租賃價格指導作用等內容。

保障性租賃住房運營管理方面，《方案》提出，分類實施租金優惠。政府產權保障性租賃住房遵循疏解優先、人才優先、分組排序的原則，按照人才層次對不同的人群執行70%（一二類疏解和雄才卡AB卡人員）、80%（三四類疏解和雄才卡C卡人員）、90%（其他保障對象）價格優惠。市場產權保障性租賃住房實行普惠政策，租金價格不高於同地段同品質市場租金的95%。

提升住房租賃市場管理服務水平方面，《方案》指出，通過“雙核驗、雙備案”機制（即對出租人身份、房屋權屬和狀態進行核驗，對住房租賃企業和租賃合同進行備案），保証租賃雙方（真人）、房源（真房）以及交易（真租）的真實性。加強和公安等部門數據聯通和共享，持續拓寬合同備案信息在子女入學、居住証辦理、公積金提取等方面的應用場景，讓數據多跑路、群眾少跑腿。完善“租購同權”制度設計，逐步使“租、購”住房在享受教育、醫療、就業等基本公共服務上具有同等權利。（記者曹錚）

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