人民網石家庄4月23日電 （記者祝龍超）據石家庄住房公積金管理中心官方網站消息，石家庄市住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款（以下簡稱”商轉公“）業務將於4月28日提前重啟。成為京津冀首家實施“商轉公”政策的城市。

根據《石家庄市住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款的實施方案》，石家庄住房公積金管理中心（以下簡稱中心）自2024年4月26日起，開放“商轉公”業務預約﹔4月28日起，正式受理“商轉公”業務申請。其中，個貸中心負責受理所購住房在市內四區的“商轉公”業務，其他各縣（市、區）管理部、高新管理部負責受理所屬地區“商轉公”業務。

據了解，石家庄市住房公積金“商轉公”業務有“先還后貸”或“以貸還貸”兩種方式。

“先還后貸”方式：申請人向中心相關受理機構提交“商轉公”申請，在住房公積金貸款審批通過后，自籌資金一次性結清原商貸，並注銷商貸抵押登記﹔中心取得原商貸所購住房的《不動產登記証明》后，將住房公積金貸款資金發放至申請人個人銀行賬戶。

“以貸還貸”方式。申請人向中心相關受理機構提交“商轉公”申請，在住房公積金貸款審批通過后，辦理順位抵押登記手續﹔中心取得第二順位抵押《不動產登記証明》后，在商貸約定結清日期當日，將住房公積金貸款資金發放至原商貸銀行指定賬戶，同時申請人自籌資金將差額部分結清，並注銷原商貸抵押登記。

相比“先還后貸”，“以貸還貸”無需自籌資金，能最大限度減少籌資壓力。建設銀行、農業銀行成為首批支持“以貸還貸”的合作銀行，今后將逐步擴展至其他合作銀行。

據了解，石家庄住房公積金管理中心積極協調合作銀行，為提前還款開放綠色通道，最大程度縮短商貸還款周期﹔會同市不動產中心，通過不動產遠程申請系統，實現市區貸款審批和不動產抵押登記“一站式”辦結，讓“商轉公”業務更加便捷。

《石家庄市住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款的實施方案》及政策解讀，已通過官方渠道發布。繳存職工可通過石家庄住房公積金管理中心官方網站、微信公眾號、手機公積金APP等，關注了解相關信息。

據了解，石家庄原計劃自2024年6月1日起恢復“住房公積金貸款置換商業個人貸款”業務。

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